Estimation théorique
Chemin du Ranch,13680 Lançon Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ranch,13680-Lançon Provence indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lançon-Provence (13051), comprenant 9066 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lançon-Provence (13051), comprenant 9066 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 5783 | CHE DU PUITS DE L'OLIVIER | 6 | 188 | 4000 | 637000€ | 3388€ |
2019-10-02 | 417 | CHE DU COTEAU DES OISEAUX | 5 | 171 | 1000 | 590620€ | 3454€ |
2022-09-23 | 762 | CHE DU RANCH | 5 | 160 | 3631 | 730675€ | 4567€ |
2020-02-13 | 1364 | CHE DES RATONNEAUX | 4 | 112 | 1167 | 411000€ | 3670€ |
2021-01-22 | 5391 | CHE DES RATONNEAUX | 4 | 82 | 510 | 408500€ | 4982€ |
2021-12-03 | 1175 | CHE DES RATONNEAUX | 5 | 139 | 1000 | 869000€ | 6252€ |
2023-01-20 | 1175 | CHE DES RATONNEAUX | 5 | 139 | 1000 | 1000000€ | 7194€ |
2021-07-01 | 5812 | CHE DES RATONNEAUX | 4 | 109 | 1200 | 520000€ | 4771€ |
2020-07-10 | 5036 | CHE DES RATONNEAUX | 5 | 154 | 1000 | 550000€ | 3571€ |
2019-11-25 | 5687 | LE VIEUX VILLAGE | 7 | 170 | 2947 | 630000€ | 3706€ |
2020-10-01 | 6282 | LE PUITS DE L'OLIVIER | 3 | 42 | 418 | 300000€ | 7143€ |
2021-06-18 | 5677 | LE VIEUX VILLAGE | 3 | 100 | 2087 | 450000€ | 4500€ |
2021-06-29 | 90 | TRA DU CANAL | 6 | 187 | 1801 | 545000€ | 2914€ |
2019-12-27 | 5721 | COTEAUX DES OISEAUX | 6 | 250 | 4236 | 445400€ | 1782€ |
2021-09-06 | 835 | ALL DES SARDENAS | 3 | 105 | 500 | 411800€ | 3922€ |
2021-05-28 | 5518 | LA GRANDE BASTIDE | 6 | 140 | 1144 | 540000€ | 3857€ |
2022-07-22 | 0 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 127 | 1084 | 647290€ | 5097€ |
2021-10-28 | 5527 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 185 | 1273 | 638320€ | 3450€ |
2021-07-28 | 5535 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 132 | 1609 | 703545€ | 5330€ |
2021-08-06 | 0 | ALL DU THYM | 4 | 106 | 600 | 385000€ | 3632€ |
2020-10-29 | 5565 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 135 | 1564 | 443255€ | 3283€ |
2020-10-23 | 5565 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 135 | 1564 | 552000€ | 4089€ |
2020-02-07 | 5430 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 46 | 177 | 340000€ | 7391€ |
2019-08-02 | 5730 | LES SUILLES | 4 | 100 | 29 | 458000€ | 4580€ |
2022-01-13 | 9091 | ALL DES COMBES | 5 | 150 | 3493 | 370000€ | 2467€ |
2020-12-29 | 447 | CHE DES LOUANES | 4 | 121 | 684 | 590000€ | 4876€ |
2022-01-28 | 178 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 562 | 361000€ | 4402€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES ALPILLES | 5 | 97 | 0 | 318000€ | 3278€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DES ALPILLES | 4 | 88 | 0 | 365000€ | 4148€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES ALPILLES | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES ALPILLES | 5 | 97 | 0 | 315000€ | 3247€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DES ALPILLES | 4 | 88 | 0 | 325800€ | 3702€ |
2019-12-04 | 5211 | QUARTIER DES FERRAGES | 5 | 84 | 222 | 199000€ | 2369€ |
2020-05-28 | 5212 | QUARTIER DES FERRAGES | 5 | 90 | 226 | 260400€ | 2893€ |
2022-06-08 | 1100 | LES LEYES | 4 | 84 | 2500 | 497000€ | 5917€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE SAINTE ANNE | 3 | 55 | 119 | 232000€ | 4218€ |
2022-08-03 | 27 | AV DES PINS | 2 | 50 | 80 | 161800€ | 3236€ |
2022-07-12 | 27 | AV DES PINS | 5 | 112 | 260 | 528650€ | 4720€ |
2021-04-01 | 5475 | LES LEYES SUD | 4 | 105 | 500 | 382950€ | 3647€ |
2023-01-16 | 5825 | QUARTIER DES FERRAGES | 4 | 95 | 334 | 333605€ | 3512€ |
2022-10-04 | 5208 | QUARTIER DES FERRAGES | 4 | 67 | 318 | 262500€ | 3918€ |
2021-12-14 | 8 | TRA DE SERAPHIN | 4 | 120 | 439 | 422495€ | 3521€ |
2021-08-04 | 12 | QUARTIER SAINTE ANNE | 3 | 60 | 232 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-10 | 5202 | QUARTIER DES FERRAGES | 4 | 67 | 244 | 240000€ | 3582€ |
2020-01-08 | 5736 | LES LEYES SUD | 4 | 117 | 1000 | 375000€ | 3205€ |
2022-01-28 | 5759 | RUE DES FERRAGES | 4 | 80 | 324 | 284000€ | 3550€ |
2022-07-06 | 5197 | QUARTIER DES FERRAGES | 4 | 67 | 415 | 293850€ | 4386€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DES FERRAGES | 4 | 80 | 231 | 284850€ | 3561€ |
2021-03-11 | 5 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 111 | 0 | 332000€ | 2991€ |
2022-06-21 | 5 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 111 | 0 | 421224€ | 3795€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DES FERRAGES | 4 | 90 | 320 | 367600€ | 4084€ |
2021-03-15 | 5024 | RUE DES FERRAGES | 4 | 85 | 178 | 276738€ | 3256€ |
2022-06-24 | 5111 | RUE DE LA POSTE | 4 | 125 | 386 | 379000€ | 3032€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 44 | 43 | 168000€ | 3818€ |
2022-06-09 | 1 | LOT ROQUE COURBIERE | 5 | 105 | 735 | 368400€ | 3509€ |
2019-09-06 | 5316 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 81 | 236 | 296000€ | 3654€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 63 | 273650€ | 2851€ |
2021-01-14 | 6363 | QUARTIER DES FERRAGES | 5 | 107 | 500 | 385500€ | 3603€ |
2022-05-12 | 5607 | ROUTE DE MARSEILLE | 5 | 100 | 0 | 430000€ | 4300€ |
2021-06-22 | 10 | RUE KLEBER | 4 | 90 | 69 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-11 | 3 | RUE KLEBER | 3 | 90 | 55 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-12 | 1 | RUE KLEBER | 3 | 56 | 90 | 225000€ | 4018€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 117 | 142000€ | 2840€ |
2021-10-05 | 6157 | LOT ROQUE COURBIERE | 5 | 128 | 484 | 425400€ | 3323€ |
2022-07-13 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 41 | 209270€ | 3488€ |
2022-07-18 | 4 | LOT ROQUE COURBIERE | 4 | 81 | 646 | 350000€ | 4321€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 30 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-11 | 6 | RUE KLEBER | 2 | 44 | 24 | 169000€ | 3841€ |
2019-10-28 | 5072 | CONFOUX | 3 | 98 | 435 | 574750€ | 5865€ |
2021-10-26 | 5 | LOT ROQUE COURBIERE | 3 | 70 | 634 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 12 | LOT ROQUE COURBIERE | 4 | 90 | 513 | 417420€ | 4638€ |
2022-11-16 | 4 | RUE QUARTIER DE LA MACHINE | 4 | 121 | 64 | 270000€ | 2231€ |
2021-09-28 | 6 | LOT ROQUE COURBIERE | 3 | 93 | 624 | 350900€ | 3773€ |
2021-04-20 | 7350 | CHE DES JARDINIERES | 2 | 70 | 983 | 364400€ | 5206€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 373 | 185000€ | 2151€ |
2023-05-30 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 373 | 405000€ | 4709€ |
2020-01-30 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 70 | 205000€ | 2887€ |
2023-03-22 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 70 | 280000€ | 3944€ |
2022-09-23 | 10 | LOT SAINT ROCH | 5 | 135 | 689 | 588820€ | 4362€ |
2019-10-16 | 9 | RUE SAINT ESPRIT | 5 | 120 | 826 | 449000€ | 3742€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 174000€ | 1740€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 237 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-22 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 201 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-28 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 83 | 314 | 333900€ | 4023€ |
2020-03-13 | 29 | LOT ROQUE COURBIERE | 4 | 82 | 433 | 260000€ | 3171€ |
2022-03-01 | 7 | RUE CONSEILLER DE TRETS | 6 | 200 | 505 | 520000€ | 2600€ |
2021-08-26 | 26 | BD PASTEUR | 4 | 85 | 145 | 295727€ | 3479€ |
2022-10-04 | 87 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 119 | 499 | 358000€ | 3008€ |
2020-09-02 | 2 | RUE CARNOT | 2 | 66 | 101 | 150000€ | 2273€ |
2019-07-16 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 153 | 255 | 570000€ | 3725€ |
2019-10-24 | 7463 | LE VIEUX VILLAGE | 4 | 87 | 544 | 265900€ | 3056€ |
2022-07-26 | 14 | IMP DES BLEUETS | 4 | 79 | 524 | 400700€ | 5072€ |
2019-10-07 | 6166 | LOT ROQUE COURBIERE | 5 | 138 | 553 | 299000€ | 2167€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 149 | 323750€ | 3408€ |
2022-04-15 | 5256 | RUE DU MISTRAL | 5 | 221 | 482 | 595000€ | 2692€ |
2021-04-22 | 16 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 26 | 113000€ | 2260€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE L AMOUROY | 3 | 80 | 33 | 182000€ | 2275€ |
2021-11-03 | 1 | VC GRAND RUE | 3 | 60 | 54 | 206970€ | 3450€ |
2021-06-15 | 3 | RUE PAVE D AMOUR | 3 | 76 | 60 | 192500€ | 2533€ |
2023-01-26 | 3 | RUE PAVE D AMOUR | 5 | 115 | 60 | 257840€ | 2242€ |
2021-06-21 | 5 | RUE HOCHE | 2 | 45 | 35 | 104000€ | 2311€ |
2022-07-08 | 10 | VC GRAND RUE | 4 | 78 | 45 | 198400€ | 2544€ |
2019-08-05 | 5622 | IMP SAINT ROCH | 2 | 59 | 390 | 266000€ | 4508€ |
2021-12-16 | 5622 | IMP SAINT ROCH | 2 | 59 | 390 | 314760€ | 5335€ |
2019-08-01 | 12 | VC GRAND RUE | 4 | 100 | 46 | 222400€ | 2224€ |
2021-08-19 | 12 | VC GRAND RUE | 4 | 100 | 46 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-22 | 4 | RUE HOCHE | 2 | 54 | 83 | 126000€ | 2333€ |
2020-07-10 | 5348 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 138 | 720 | 386000€ | 2797€ |
2022-11-23 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 63 | 231000€ | 3300€ |
2022-06-09 | 47 | RUE DE LA GLACIERE | 1 | 47 | 79 | 196000€ | 4170€ |
2020-08-04 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 120 | 148 | 311584€ | 2597€ |
2019-10-21 | 32 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 253 | 242000€ | 2200€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 40 | 34 | 150000€ | 3750€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DE LA TOUR | 5 | 75 | 40 | 171880€ | 2292€ |
2021-01-06 | 10 | PL EUGENE PELLETAN | 3 | 93 | 53 | 170000€ | 1828€ |
2020-06-17 | 0 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 507 | 410000€ | 3154€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 150 | 0 | 250000€ | 1667€ |
2020-09-07 | 12 | IMP DU MOULIN | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2021-01-22 | 2 | IMP DU MOULIN | 4 | 70 | 0 | 353800€ | 5054€ |
2021-05-17 | 5 | IMP DU MOULIN | 2 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2022-08-22 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 285100€ | 4752€ |
2021-01-22 | 8 | IMP DU MOULIN | 4 | 75 | 0 | 262500€ | 3500€ |
2021-02-01 | 2 | RUE EMMANUEL SIGNORET | 3 | 83 | 37 | 173100€ | 2086€ |
2022-03-17 | 5161 | ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 80 | 106 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-18 | 4 | RUE EMMANUEL SIGNORET | 3 | 70 | 58 | 236000€ | 3371€ |
2021-11-29 | 5760 | LES LEYES | 4 | 110 | 802 | 335000€ | 3045€ |
2021-05-20 | 0 | RUE EMMANUEL SIGNORET | 4 | 81 | 98 | 210000€ | 2593€ |
2020-06-19 | 16 | RUE EMMANUEL SIGNORET | 3 | 70 | 44 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-24 | 1 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 48 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-23 | 6 | MOULIN DE LAURE | 5 | 89 | 395 | 362700€ | 4075€ |
2022-02-11 | 30 | MOULIN DE LAURE | 4 | 80 | 723 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-30 | 30 | MOULIN DE LAURE | 4 | 80 | 723 | 346100€ | 4326€ |
2021-01-15 | 2 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 63 | 219917€ | 2587€ |
2022-11-29 | 2 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 63 | 259917€ | 3058€ |
2020-02-20 | 20 | MOULIN DE LAURE | 5 | 88 | 376 | 227000€ | 2580€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DU PUITS DE PICARD | 3 | 80 | 87 | 149000€ | 1863€ |
2020-08-10 | 7 | MOULIN DE LAURE | 5 | 89 | 334 | 225000€ | 2528€ |
2021-09-14 | 5807 | LE MOULIN | 4 | 90 | 1005 | 355426€ | 3949€ |
2021-07-05 | 6 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 169 | 288987€ | 3284€ |
2020-12-03 | 11 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 100 | 189 | 198365€ | 1984€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DU PUITS DE PICARD | 5 | 144 | 520 | 345000€ | 2396€ |
2019-05-29 | 8 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 155 | 300650€ | 3378€ |
2022-08-30 | 8 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 155 | 350400€ | 3937€ |
2020-09-07 | 34 | MOULIN DE LAURE | 4 | 76 | 363 | 250000€ | 3289€ |
2022-06-22 | 17 | MOULIN DE LAURE | 6 | 101 | 453 | 315000€ | 3119€ |
2020-12-18 | 9486 | LA BERNARDE | 1 | 37 | 2000 | 87000€ | 2351€ |
2022-05-17 | 6001 | BOISSIERES | 4 | 85 | 442 | 406000€ | 4776€ |
2020-05-12 | 15 | MOULIN DE LAURE | 5 | 89 | 420 | 222000€ | 2494€ |
2021-07-12 | 5879 | MOULIN DE LAURE | 7 | 169 | 1605 | 551200€ | 3262€ |
2022-10-19 | 5648 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 0 | 540000€ | 5870€ |